Чижик 494 м

Продаётся торговое помещение площадью 494 кв.м., расположенное по адресу: Самарская область, г. Самара, Кировский район , ул. Республиканская, д. 61.От собственника, без комиссии.Основные характеристики и преимущества помещения:- в собственности, свидетельство (нежилое помещение);- заполнено крупными федеральными арендатором «ЧИЖИК (Х5 групп) на 10 лет;- идеальный инвестиционный проект с окупаемостью 10 лет.- четыре отдельных входа: 2 шт. с улицы Осипенко и 2 шт. со двора;- располагается спальном районе города;- помещение на 1 линии;- в шаговой доступности пр. Металлургов / ул. Елизарова / ул. Алма-Атинская / пл. Металлургов / ул. Ташкентская / стадион Металлург- остановки общественного транспорта;- развитая инфраструктура района;- автомобильный и пешеходный трафик;- центральное отопление;- кондиционеры, вентиляция, система пож. безопасности;- вода, канализация городские;- пол – плитка, потолок – армстронг;- есть возможность перепланировки;Арендные условия:Минимальная не снижаемая арендная плата -\мес + все коммунальные платежии\ или 1.4 с Торгового Оборота магазина (платится при превышении минимальной арендной платы)Март 2024 г. –. – 1,4 (.)Февраль 2024 г. –. –.Январь 2024 г. –. –.Декабрь 2023 г. ––.Ноябрь 2023 г. ––.Октябрь 2023 г. ––.Объект входит в топ 3 лидеров торгового оборота сети «Чижик в г.СамараСтоимость продажи всего –Арт.