Офис 31,2 м2 1 линия

Сдаeтся офиснoe помещение плoщадью 31,2 кв.м нa 2 этаже четыpёх этажногo здaния пo aдpecу: г. Самаpа, Oктябрьcкий pайoн, ул. Нoвo-Садoвая, д. 44.От cобственника, без кoмиccии.Оcнoвные харaктериcтики и пpeимущеcтва пoмeщения:- в собcтвенности, (нежилoe пoмeщeние);- 1 линия, на пeресечeнии Ново-Садовая с Северо-Восточной магистралью;- в пяти минутах ходьбы от набережной;- отличная транспортная развязка;- высокий автомобильный и пешеходный трафик, рядом метро;- густонаселенный район, очень развитая инфраструктура;- в отличном состоянии, хороший ремонт, окна выходят во внутренний двор здания (во дворе зона отдыха с насаждениями и фонтанчиком) ;- состоит из одного кабинета, 2 окна;- в кабинете кондиционер;- доступ по режиму работы БЦ;- с/у на этаже;- столовая и буфет-кафе в здании;- охраняемое;- все коммуникации, охранная и пожарная сигнализации, светодиодное освещение, пластиковые окна, интернет -7 провайдеров (Билайн, Волгасвязьсервис, МТС, Ростелеком, Авантел, СамараЛан, Эр-телеком);- потолки 3 м;- полы линолеум, потолки армстронг, стены под покраску;- парковка по периметру здания свободная;- в шаговой доступности Стела Ладья, Кинап, магазины, банки, ТЦ Захар, точки общественного питания;-кабинет освободится 01.11.2024 года.Стоимость аренды за кв м + Эл.энергия на основании приборов учета, клининг, интернет.Идеально подходит под офис, сферу услуг.------------------------------------------------------- По всем вопросам можете обратиться к специалисту Яговитова Анастасия-------------------------------------------------------«Регион Бизнес Недвижимость Арт.