Офис (81 м)

Сдается офисное помещение площадью 81 кв.м на 2 этаже четырёх этажного здания по адресу: г. Самара, Октябрьский район, ул. Ново-Садовая, д. 44. От собственника, без комиссии. Основные характеристики и преимущества помещения: - в собственности, (нежилое помещение); - 1 линия, на пересечении с Северо-Восточной магистралью; - в пяти минутах ходьбы от набережной; - отличная транспортная развязка; - высокий автомобильный и пешеходный трафик, рядом метро Алабинская; - густонаселенный район, очень развитая инфраструктура; - офис из 3 кабинетов: 30.6+16.9+33.5 кв м; - отличное состояние; кондиционеры в каждом кабинете, потолок армстронг, стены покрашены, , полы-линолеум; -без мебели, мебель можно приобрести по договоренности; - потолки 3 м; - доступ по режиму работы ОЦ; - с/у на этаже М и Ж; - все коммуникации, охранная и пожарная сигнализации, светодиодное освещение, пластиковые окна. - интернет -7 провайдеров (Билайн, Волгасвязьсервис, МТС, Ростелеком, Авантел, СамараЛан, Эр-телеком); - охраняемое; - столовая и буфет-кафе в здании; - парковка по периметру здания; -красивый сквер с фонтаном внутри периметра здания; - в шаговой доступности Стела Ладья, Кинап, магазины, банки, ТЦ Захар, точки общественного питания; -помещение освободится 15.02.2026. Стоимость аренды/м2 + Эл. энергия на основании приборов учета, клининг, интернет. Идеально подходит под офис компании. ------------------------------------------------------- По всем вопросам можете обращаться к специалисту Анастасия Яговитова ------------------------------------------------------- Регион Бизнес Недвижимость Арт.