Офис в Самарская область, Самара Ново-Садовая ул., 44 (81 м)

Сдается офисное помещение площадью 81 кв. м на 2 этаже четырёх этажного зданияпо адресу:г. Самара, Октябрьский район, ул. Ново-Садовая, д. 44.От собственника, без комиссии.Основные характеристики и преимущества помещения:- в собственности, (нежилое помещение);- 1 линия, на пересечении с Северо-Восточной магистралью;- в пяти минутах ходьбы от набережной;- отличная транспортная развязка;- высокий автомобильный и пешеходный трафик, рядом метро Алабинская;- густонаселенный район, очень развитая инфраструктура;- офис из 3 кабинетов: 30. 6+16. 9+33. 5 кв м;- отличное состояние; кондиционеры в каждом кабинете, потолок армстронг, стены покрашены, , полы-линолеум; -без мебели, мебель можно приобрести по договоренности;- потолки 3 м;- доступ по режиму работы ОЦ;- с/у на этаже М и Ж;- все коммуникации, охранная и пожарная сигнализации, светодиодное освещение, пластиковые окна.- интернет -7 провайдеров (Билайн, Волгасвязьсервис, МТС, Ростелеком, Авантел, СамараЛан, Эр-телеком);- охраняемое;- столовая и буфет-кафе в здании;- парковка по периметру здания;-красивый сквер с фонтаном внутри периметра здания;- в шаговой доступности Стела Ладья, Кинап, магазины, банки, ТЦ Захар, точки общественного питания; -помещение освободится 15. 02. 2026.Стоимость аренды /м2 + Эл. энергия на основании приборов учета, клининг, интернет.Идеально подходит под офис компании.------------------------------------------------- ------ По всем вопросам можете обращаться к специалистуАнастасия Яговитова ------------------------------------------------- ------ Регион Бизнес Недвижимость Арт.