Свободного назначения, 200 м

Сдается нежилое помещение 200 м2, расположенное в центре Комсомольского р-н г. Тольятти.Предложение по сдаче в аренду площадей первого этажа нежилого помещения по адресу: г. Тольятти, ул. Матросова 18а, пом. № 1 (кадастровый номер № 63:09:0201059:12972), ориентировочная площадь помещения для передачи в аренду 200 м2, с отдельным входом.Стоимость квадратного метра 700,Площадь 200 м2.Стоимость месячной аренды 140 000,Основные характеристики:— Высота потолков 3 м; — Отдельный вход (с противоположной стороны запасной выход); — Парковка на 20-30 машино-мест; — Помещение оборудовано кондиционерами, розетками 220 в., вентиляционной системой; — Возможность проведения мокрых точек; — Возможность проведения интернета-телефонии; — Гл. вход с возможностью расположения рекламных материалов (плакаты, вывески);Разрешенное использование:— Осуществление торговой деятельности; — Деятельности связанная с общественным питанием (рестораны, бары, кафе); — Офис; — Производственная деятельность.Торговый комплекс по адресу: Матросова 18а, расположен в самом центре Комсомольского района г. Тольятти, внутри жилого квартала.Здание расположено на второй линии внутри жилого квартала, по ориентировочным подсчетам в данном микрорайоне проживают около 15тыс. человек, пешеходный трафик около здания равен одному человеку в минуту.Подъездные пути с нескольких направлений с ул. Матросова и ул. Лизы Чайкиной.Будущий Арендатор имеет возможность оформления главного входа здания для своих рекламных материалов, а также изменения внешнего вида (фасада) здания согласно своим техническим требованиям, на момент проведения ремонтных работ предоставляются арендные каникулы.Инфраструктура:- Городские объекты:— Рынок Комсомольского р-н (140 метров); — МИФНС № 15 по Сам. области (500 метров); — Парк Комсомольского р-н (700 метров); — Молодежный Драмтеатр (440 метров); — Речной вокзал (700 метров); — Набережная Комсомольского р-н (1000 метров).- Торгово-развлекательные объекты:— Комсомольский Универмаг (440 метров); — Кунеевский рынок (350 метров); — Спортивный комплекс «Метеор (800 метров); — ГиперЛента (900 метров).- Рестораны – кафе, объекты общественного питания:— ДоДо пицца (300 метров); — 5-й подъезд кафе (600 метров); — Ресторан «Сельпо (750 метров).В данный момент есть уникальное предложения по использования настоящего помещения со сроком окупаемости от вложенных средств за 18-24 мес.Обращайтесь и записывайтесь на просмотр