Торговая площадь, 494 м

Продам торговое помещение. Объект находится в густо заселенном, проходимом, востребованном месте (район пр. Металлургов), за ДК Октябрь в районе стадиона Металлург\Крылья Советов ,1 линия улицы Республиканской, большая часть 1 этажа 5 этажного дома,4 основных выхода на ул. Республиканскую и 1 подсобный - под разгрузку,парковка вдоль здания.Площадь - 494 квмВ помещении ремонт: пол - плитка, стены - ГКЛ с окраской, потолок - армстронг со светодиодными светильниками, все коммуникации (городские), охр. пож. сигнализации, видеонаблюдение, подсобно-бытовые оборудованные помещенияСдано на длительный срок (10 лет) - Федеральному Продуктовому Дискаунтеру (супермаркету) - ЧИЖИК (Х5 Grоuр)Арендные условия:минимал.неснижаемая арендная плата -\мес + все коммунальные платежии\ или1.4 с Торгового Оборота магазина,платится при привышении минимальной арендной платыМагазин работает с мая 2023 г.,Торг. Оборот октябрь 2023 составилубАренд. плата за сент 2023 -убв год)Данный объект входит в топ 3 лидеров торгового оборота сети «Чижик в г.СамараПо имеющейся статистике развитие магазина происходит в период до 12 мес., вследствие чего можно ожидать дальнейшее увеличение ТО (арендной платы)